Kérdések-válaszok
Szeretném megtudni, hogy megpályáztam egy felújítandó lakást, és megnyertem. De van egy olyan problémám, hogy a lakást csak, mint bérlemény adják 10 évre. A szerzõdést aláírtam. A gyermekem 12 éves, a férjemmel 15 éve vagyunk házasok. Én 33, a férjem 45 éves. Szeretném megtudni, hogy ilyen esetben igénybe vehetek-e szociálpolitikai kedvezményt, miután a gyermekem 10 év elteltével már nagykorúnak fog számítani.
Válasz
A vonatkozó jogszabály alapján a gyermekek után járó teljes összegû lakásépítési kedvezményhez, vagyis a „szocpol”-hoz csak új lakás építése, illetõleg vásárlása esetén lehet hozzájutni. A kedvezmény összege az elsõ gyermek után 500 ezer forint, a második és harmadik gyermek után gyermekenként 1 millió 100 ezer forint, a negyedik gyermek után 500 ezer forint, minden további gyermek után gyermekenként 200 ezer forint.
A kedvezmény összege az építési költség (eladási ár), illetõleg saját beruházású lakásépítés esetén a számlákkal bizonyított tényleges pénzkiadások 65 %-át nem haladhatja meg. A személyi jogosultságot az önkormányzat jegyzõje igazolja.
A normál lakásépítési kedvezmény felére jogosultak azok, akik legalább egy lakószobával szeretnék bõvíteni az ötven százalékot elérõ arányban tulajdonukban lévõ lakásukat. A tetõtér-beépítés kizárt, kivéve, ha az építtetõ kettõ vagy több gyermek eltartásáról gondoskodik. A félszocpol-t igénybe vehetik továbbá azok a három vagy több gyermeket eltartók is, akik a 2001. augusztus 1-jén már tulajdonában lévõ lakást értékesítik, és helyette nagyobb hasznos alapterületû és legalább egy lakószobával több szobaszámú, továbbá legalább komfortos lakást vásárolnak, ha az értékesített lakás az eltartóknak legalább 50% arányú tulajdonában állt, továbbá, ha az értékesített lakás teljes vételárát a vásárlására fordítják. A kedvezmény igénybevételével megvásárolt lakóingatlanban az eltartók tulajdoni hányada nem lehet kevesebb, mint az értékesített lakásban volt.
A félszocpol kedvezmény összege az eladott lakóingatlan adásvételi szerzõdés szerinti eladási ára és a helyette vásárolt lakóingatlan adásvételi szerzõdés szerinti vételára közötti különbséget nem haladhatja meg.
Bõvebb tájékoztatást a pénzintézetektõl, illetõleg a Belügyminisztériumtól kérhet, mivel a vonatkozó jogszabály a Belügyminisztérium kompetenciájába tartozik.
Szeretném megtudni, hogy megpályáztam egy felújítandó lakást, és megnyertem. De van egy olyan problémám, hogy a lakást csak, mint bérlemény adják 10 évre. A szerzõdést aláírtam. A gyermekem 12 éves, a férjemmel 15 éve vagyunk házasok. Én 33, a férjem 45 éves. Szeretném megtudni, hogy ilyen esetben igénybe vehetek-e szociálpolitikai kedvezményt, miután a gyermekem 10 év elteltével már nagykorúnak fog számítani.
Válasz
A vonatkozó jogszabály alapján a gyermekek után járó teljes összegû lakásépítési kedvezményhez, vagyis a „szocpol”-hoz csak új lakás építése, illetõleg vásárlása esetén lehet hozzájutni. A kedvezmény összege az elsõ gyermek után 500 ezer forint, a második és harmadik gyermek után gyermekenként 1 millió 100 ezer forint, a negyedik gyermek után 500 ezer forint, minden további gyermek után gyermekenként 200 ezer forint. A kedvezmény összege az építési költség (eladási ár), illetõleg saját beruházású lakásépítés esetén a számlákkal bizonyított tényleges pénzkiadások 65 %-át nem haladhatja meg. A személyi jogosultságot az önkormányzat jegyzõje igazolja. A normál lakásépítési kedvezmény felére jogosultak azok, akik legalább egy lakószobával szeretnék bõvíteni az ötven százalékot elérõ arányban tulajdonukban lévõ lakásukat. A tetõtér-beépítés kizárt, kivéve, ha az építtetõ kettõ vagy több gyermek eltartásáról gondoskodik. A félszocpol-t igénybe vehetik továbbá azok a három vagy több gyermeket eltartók is, akik a 2001. augusztus 1-jén már tulajdonában lévõ lakást értékesítik, és helyette nagyobb hasznos alapterületû és legalább egy lakószobával több szobaszámú, továbbá legalább komfortos lakást vásárolnak, ha az értékesített lakás az eltartóknak legalább 50% arányú tulajdonában állt, továbbá, ha az értékesített lakás teljes vételárát a vásárlására fordítják. A kedvezmény igénybevételével megvásárolt lakóingatlanban az eltartók tulajdoni hányada nem lehet kevesebb, mint az értékesített lakásban volt. A félszocpol kedvezmény összege az eladott lakóingatlan adásvételi szerzõdés szerinti eladási ára és a helyette vásárolt lakóingatlan adásvételi szerzõdés szerinti vételára közötti különbséget nem haladhatja meg. Bõvebb tájékoztatást a pénzintézetektõl, illetõleg a Belügyminisztériumtól kérhet, mivel a vonatkozó jogszabály a Belügyminisztérium kompetenciájába tartozik.
