Kérdések-válaszok
Azt szeretném kérdezni, hogy házvásárlásra lehet-e szocpolt
igényelni? Egy gyermekem van jelenleg, de szeretnék még egyet. Létezik-e még olyan, hogy elõre felvehetem két gyermekre a szocpolt? Jelenleg mennyit lehet kapni? Ha lehet vásárolni is milyennek kell lenni a háznak? Olyan házra lehet e kapni amelyikre már az elõzõ tulajdonos vett fel szocpolt?
Válasz
Tisztelt Asszonyom!
A vonatkozó jogszabály alapján a gyermekek után járó teljes összegû lakásépítési kedvezményhez, vagyis a „szocpol”-hoz csak új lakás építése, illetõleg vásárlása esetén lehet hozzájutni. A kedvezmény összege az elsõ gyermek után 500 ezer forint, a második és harmadik gyermek után gyermekenként 1 millió 100 ezer forint, a negyedik gyermek
után 500 ezer forint, minden további gyermek után gyermekenként 200 ezer forint.
A kedvezmény összege az építési költség (eladási ár), illetõleg saját beruházású lakásépítés esetén a számlákkal bizonyított tényleges pénzkiadások 65 %-át nem haladhatja meg. A személyi jogosultságot az önkormányzat jegyzõje igazolja.
A normál lakásépítési kedvezmény felére jogosultak azok, akik legalább egy lakószobával szeretnék bõvíteni az ötven százalékot elérõ arányban tulajdonukban lévõ lakásukat. A
tetõtér-beépítés kizárt, kivéve, ha az építtetõ kettõ vagy több gyermek eltartásáról gondoskodik. A félszocpol-t igénybe vehetik továbbá azok a három vagy több gyermeket
eltartók is, akik a 2001. augusztus 1-jén már tulajdonában lévõ lakást értékesítik, és helyette nagyobb hasznos alapterületû és legalább egy lakószobával több szobaszámú,
továbbá legalább komfortos lakást vásárolnak, ha az értékesített lakás az eltartóknak legalább 50% arányú tulajdonában állt, továbbá, ha az értékesített lakás teljes vételárát a vásárlására fordítják. A kedvezmény igénybevételével megvásárolt lakóingatlanban az eltartók tulajdoni hányada nem lehet kevesebb, mint az értékesített lakásban volt.
A félszocpol kedvezmény összege az eladott lakóingatlan adásvételi szerzõdés szerinti eladási ára és a helyette vásárolt lakóingatlan adásvételi szerzõdés szerinti vételára közötti különbséget nem haladhatja meg.
A fiatal házaspár (a házastársak egyike sem töltötte be a 35. életévét a kölcsön-(adásvételi) szerzõdés megkötése idõpontjában) az önerõ növelése érdekében kérheti a
kedvezményre jogosító feltételek fennállása esetén a kedvezmény kölcsönként történõ megelõlegezését (megelõlegezõ kölcsönt).
Az egygyermekes fiatal házaspár további egy születendõ gyermek vállalása esetén belföldi hitelintézet útján jogosult a megelõlegezõ kölcsön igénybevételére.
A megelõlegezõ kölcsön kizárólag új lakás építésére, illetõleg új lakás vásárlására vehetõ igénybe.
Lakás építéséhez, vásárlásához közvetlen támogatások akkor igényelhetõk, ha az igénylõnek, házastársának, élettársának és kiskorú gyermekének, valamint a vele együtt költözõ családtagjainak lakástulajdona, állandó lakáshasználati joga vagy önkormányzati tulajdonban lévõ, illetõleg szolgálati vagy munkakörhöz kötött lakásra bérleti jogviszonya nincs, vagy arról érvényesen írásban lemondott és a bérbeadó azt írásban elfogadta.
Méltányolható a lakásigény, ha a lakás lakószobáinak a száma és a lakás építési (vásárlási) költsége a jogszabályban foglalt feltételeknek megfelel.
A kedvezményt ugyanazon gyermek vagy más eltartott családtag után csak egy alkalommal lehet igénybe venni.
Bõvebb tájékoztatást a pénzintézetektõl, illetõleg a Belügyminisztériumtól kérhet, mivel a vonatkozó jogszabály a Belügyminisztérium kompetenciájába tartozik.
Azt szeretném kérdezni, hogy házvásárlásra lehet-e szocpolt
igényelni? Egy gyermekem van jelenleg, de szeretnék még egyet. Létezik-e még olyan, hogy elõre felvehetem két gyermekre a szocpolt? Jelenleg mennyit lehet kapni? Ha lehet vásárolni is milyennek kell lenni a háznak? Olyan házra lehet e kapni amelyikre már az elõzõ tulajdonos vett fel szocpolt?
Válasz
Tisztelt Asszonyom! A vonatkozó jogszabály alapján a gyermekek után járó teljes összegû lakásépítési kedvezményhez, vagyis a „szocpol”-hoz csak új lakás építése, illetõleg vásárlása esetén lehet hozzájutni. A kedvezmény összege az elsõ gyermek után 500 ezer forint, a második és harmadik gyermek után gyermekenként 1 millió 100 ezer forint, a negyedik gyermek után 500 ezer forint, minden további gyermek után gyermekenként 200 ezer forint. A kedvezmény összege az építési költség (eladási ár), illetõleg saját beruházású lakásépítés esetén a számlákkal bizonyított tényleges pénzkiadások 65 %-át nem haladhatja meg. A személyi jogosultságot az önkormányzat jegyzõje igazolja. A normál lakásépítési kedvezmény felére jogosultak azok, akik legalább egy lakószobával szeretnék bõvíteni az ötven százalékot elérõ arányban tulajdonukban lévõ lakásukat. A tetõtér-beépítés kizárt, kivéve, ha az építtetõ kettõ vagy több gyermek eltartásáról gondoskodik. A félszocpol-t igénybe vehetik továbbá azok a három vagy több gyermeket eltartók is, akik a 2001. augusztus 1-jén már tulajdonában lévõ lakást értékesítik, és helyette nagyobb hasznos alapterületû és legalább egy lakószobával több szobaszámú, továbbá legalább komfortos lakást vásárolnak, ha az értékesített lakás az eltartóknak legalább 50% arányú tulajdonában állt, továbbá, ha az értékesített lakás teljes vételárát a vásárlására fordítják. A kedvezmény igénybevételével megvásárolt lakóingatlanban az eltartók tulajdoni hányada nem lehet kevesebb, mint az értékesített lakásban volt. A félszocpol kedvezmény összege az eladott lakóingatlan adásvételi szerzõdés szerinti eladási ára és a helyette vásárolt lakóingatlan adásvételi szerzõdés szerinti vételára közötti különbséget nem haladhatja meg. A fiatal házaspár (a házastársak egyike sem töltötte be a 35. életévét a kölcsön-(adásvételi) szerzõdés megkötése idõpontjában) az önerõ növelése érdekében kérheti a kedvezményre jogosító feltételek fennállása esetén a kedvezmény kölcsönként történõ megelõlegezését (megelõlegezõ kölcsönt). Az egygyermekes fiatal házaspár további egy születendõ gyermek vállalása esetén belföldi hitelintézet útján jogosult a megelõlegezõ kölcsön igénybevételére. A megelõlegezõ kölcsön kizárólag új lakás építésére, illetõleg új lakás vásárlására vehetõ igénybe. Lakás építéséhez, vásárlásához közvetlen támogatások akkor igényelhetõk, ha az igénylõnek, házastársának, élettársának és kiskorú gyermekének, valamint a vele együtt költözõ családtagjainak lakástulajdona, állandó lakáshasználati joga vagy önkormányzati tulajdonban lévõ, illetõleg szolgálati vagy munkakörhöz kötött lakásra bérleti jogviszonya nincs, vagy arról érvényesen írásban lemondott és a bérbeadó azt írásban elfogadta. Méltányolható a lakásigény, ha a lakás lakószobáinak a száma és a lakás építési (vásárlási) költsége a jogszabályban foglalt feltételeknek megfelel. A kedvezményt ugyanazon gyermek vagy más eltartott családtag után csak egy alkalommal lehet igénybe venni. Bõvebb tájékoztatást a pénzintézetektõl, illetõleg a Belügyminisztériumtól kérhet, mivel a vonatkozó jogszabály a Belügyminisztérium kompetenciájába tartozik.
