Kérdések-válaszok

2 éve vásároltunk egy...

2 éve vásároltunk egy új építésû lakást ahol a szociálpolitikai kedvezményt egy gyerekre igénybe vettük,továbbá most megszületett a második gyerekünk és a második gyerek után is megkaptuk a kedvezményt, a hitel összegébõl jóváirták. Most szeretnénk új, nagyobb lakást vagy családi házat vásárolni. Eladhatjuk e a lakást, a szociálpolitikai kedvezmény átvihetõ e a másik lakásra? Milyen vonzatai vannak?

Válasz

Tisztelt Hölgyem! A jelenleg hatályos jogi szabályozás értelmében, ha a lakás tulajdonosa a lakásigényét a lakás cseréjével, vagy a lakás értékesítését követõen másik lakás építése vagy vásárlása útján elégíti ki, a kedvezmény, illetõleg az adó-visszatérítési támogatás visszafizetésével kapcsolatos kötelezettségét építési szándék esetében három, vásárlási szándék esetében egy évig fel kell függeszteni. A felfüggesztés idõtartama méltányolható esetben legfeljebb egy évvel hosszabbítható meg. A felfüggesztés idõtartamát a bontás vagy eltérõ hasznosítás tényleges megkezdésének, illetõleg az elidegenítésrõl szóló szerzõdés megkötésének a napjától kell számítani. A visszafizetési kötelezettséget a tulajdonos nyilatkozata alapján függeszti fel a lakás fekvése szerinti önkormányzat jegyzõje. Ennek megfelelõen mindenek elõtt a települési önkormányzat jegyzõjével érdemes felvenni a kapcsolatot. Tájékoztatom emellett arról, hogy bõvebb felvilágosítást ebben az ügyben a pénzintézetek és a Belügyminisztérium Országos Lakás- és Építésügyi Hivatala (1051 Budapest, Vigadó u. 6.; tel.: 441-1000) tud nyújtani.